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일상관리 및 점검
 관리자  | 2006·02·28 11:20 | HIT : 4,665 | VOTE : 765 |
관리상의 유의사항

1. 관리책임자 선정
엘리베이터 관리책임자를 선정 명시하고 관리책임자로 선정된 사람은 긴급한 경우에 관계부서와의
연락방법 및 긴급조치 등을 명확히 숙지하여 주십시오 또, 만일 관리자 부재의 경우를 대비하여
대리인도 선정하여 주십시오

2. 기계실
기계실 문은 꼭 잠그고 담당자 이외의 사람은 출입을 금지시켜 주십시오. 기계실 및 출 입구 부근에
통행에 방해가 되는 물건을 놓지 않도록 하여 주십시오

3. 기계실 내부
눈 및 빗물이 창문 및 기타 환기구로 누수되어 기계실의 운행장치(모터, 제어반 등)가 영 향을 받지
않도록 하고 전기 화재용 소화기를 비치하시기 바랍니다.

4. 승강장
엘리베이터 내 금연을 유도하기 위해 승강장에 재떨이를 비치하여 주십시오. 승강장 물 청소시
안으로 물이 들어가면 정상운행에 영향을 주므로 사전에 예방조치 하시기 바랍니다

5 .엘리베이터 내부
엘리베이터 천장에 있는 비상구 출구를 이용하여 긴 물건을 운반해서는 안되며, 이삿지 이나 무거운
물건(피아노 등)을 부득이 운반할 경우에는 바닥 및 벽면에 보호판을 대고 사용하십시오.
엘리베이터 내부에는 안전운행에 관계되는 유인물만 부착하십시오
  
일상점검의 중요성

1. 승강기의 안전한 운행과 품질유지를 위하여
2. 승강기의 수명연장과 이용자의 편의를 도모키 위하여

승강기의 일상점검

1. 운전상태의 확인
- 승강기가 정상적인 기능을 수행하는데 문제가 있는지 확인한다.
(1) 승강장 호출버턴 동작
① 호출버턴을 누르면 버턴이 점등되는지 확인한다.
② 승강기가 도착하고 호출버턴이 소등되는지 확인한다.
③ 도착층에서 호출버턴의 점등이 승강기의 방향과 동일할때 소등되고 반대방향일 때에는 점등된채로
    유지되는지 확인한다.
(2) 표시장치의 상태
① 승강장 및 카내의 층표시와 운전방향표시가 정상적인지 확인한다
② 승강장의 홀랜턴이 정상점등 하는지 확인한다.
(3) 카내버턴의 동작
① 행선층버턴의 동작상태를 확인한다.
② 도어열림 및 닫힘버턴의 동작상태를 확인한다.
③ 인터폰버턴의 동작상태를 확인한다.
(4) 도어장치
열림 및 닫힘동작을 확인한다.
2. 안전장치의 점검
- 승강기의 안전장치중 외부에서 확인가능한 기능 및 운행에 직접 영향을 주는 기능을 확인 한다.
(1) 문닫힘안전장치(도어끼임방지장치)
① 문닫힘안전장치를 동작시키면(Safety shoe의 동작 또는 센서감지) 즉시 도어의 닫힘동작이
     멈추고 열리는지 확인한다.
② 문닫힘안전장치 누름새의 반력은 적당한지 확인한다.
(2) 도어열림버턴
카내의 도어열림버턴은 닫히거나 닫혀있는 도어를 강제로 열어주는 안전스위치다.
① 도어가 닫히는 도중이거나 닫혀있을 때 작동시 도어가 열리는지 확인한다.
② 문닫힘안전장치 누름새의 반력은 적당한지 확인한다.
(3) 승강장호출버턴의 리오픈 기능
카내의 도어열림버턴과 동일한 역할을 하는 것으로 동작상태를 확인한다.
① 승강기의 도어가 닫히는 도중에 승강장호출버턴을 누르면 도어가 닫힘동작을 멈추고 즉시
    열리는지 확인한다.
② 승강기의 운전방향과 동일한 방향의 호출에만 동작하는지 확인한다.
(4) 수동조작반 잠금장치(카내 조작반)
수동조작반내에는 여러가지 운전스위치가 있어서 일반인이 잘못 조작하는 경우에는 사고 의 위험성이 높으므로 항상 잠겨져 있어야 한다.
① 수동조작반의 커버가 닫혀있고 잠금장치가 되어있는지 확인한다.
(5) 인터폰
인터폰은 정전 또는 고장으로 승객이 승강기내에 갇힌 경우 외부와 연락하는 장치로 그 기능이
매우 중요하다.
① 인터폰이 관리인이 상주하는 곳과 항상 통화가 가능하도록 설치되어있는지 확인한다.
② 인터폰은 매우 중요한 장치로 매일 동작상태를 확인한다.③ 1999년 9월 3일 개정된 검사기준에서
    외부에 설치되는 통화장치(인터폰)는 경비실이외에도 관리실이나 전기실, 유지보수업체
    사무실등으로 복수설치하거나 또는 경비실에만 인터 폰을 설치하고 외부에서 쉽게알수 있도록
    버저와 경광등이 경비실 외부 가까이 또는 기준 층 승강장에 설치 하여 연동하여 동작하도록
    되어있습니다. (신규설치 현장은 의무설치)
(6) 기계실 잠금장치
① 기계실은 승강기의 정상운행 제어와 운행중인 승강기를 급정지, 층간정지, 강제추락 등의 조작이
    가능한 곳이므로 관계자외에는 누구도 출입할 수 없도록 키관리를 철저히 해야 한다.
② 최근에는 안전사고 및 승강기 부품의 도난사고가 많아 특히 키관리에 유의하여야 한다.



성능의 확인

- 승강기가 고유의 특성을 유지하면서 운행하는지에 대하여 확인한다.
(1) 도어장치
① 도어의 움직임에 걸림이 없는지 확인한다.
② 도어개폐 및 대기시간의 속도가 적당한지 확인한다.
③ 도어 작동시 소음이 없는지 확인한다.
④ 각층 도어 문턱홈(실홈)에 이물질이 있는지 확인 후 제거한다.

(2) 착상정밀도
- 승강기가 정지하였을 때 승강장의 바닥면과 카의 바닥면의 높이차가 어느정도인지를 말한다.
- 착상오차가 크면 승객이 오르고 내릴때 사고의 위험이 있으므로 수시로 확인한다.
(적 정착상오차 : 10mm 이내)

(3) 기동(출발), 감속, 정지시 쇼크 및 주행진동, 소음
- ① 주행중 진동 및 소음이 있는지 확인한다.
- ② 기동 및 정지시 쇼크가 있는지 확인한다.

(4) 과부하감지장치(overload s/w)
- 승강기의 적재인원을 초과하여 탑승한 경우(만원) 경보가 울리고 도어가 닫히지 않으며 출발하지
    않아야 한다.

(5) 승강장도어 인터록장치
① 승강기가 운행중 승강장도어가 열리는지와 열림간격을 확인한다. (열리거나 열림간격이 크면 보수업체에 보수의뢰)
② 승강장도어가 비상해제키로만 열리는지 확인한다.

  
  비상시 조치요령 [20]  관리자 06·02·28 5127
  승강기 보수 [35]  관리자 06·02·28 5204
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